发布日期：2025-04-23 21:52 点击次数：191
根据Domain的最新预测，2025年，布里斯班的公寓价格涨幅将超过独立别墅。随着房价稳步上涨，部分买家将离开独立别墅市场，而公寓市场也将迎来了新一轮的关注。
Domain预计，布里斯班的公寓房价到2025年底将上涨高达9%。相比之下，独立屋价格预计仅增长7%。这种差异源于独立别墅价格上涨，使得许多买家转向相对更为实惠的公寓市场。在布里斯班这样的城市，公寓市场的吸引力显得尤其明显，特别是在土地供应有限的大都市地区。
尽管高利率和购房能力的局限可能继续对房价造成压力，但供求关系的不对称会保持价格的相对稳定。Ray White首席经济学家Nerida Conisbee指出，尤其是高端公寓市场的需求激增将是价格上涨的一个重要推动力。富有的购房者愿意为更优质的公寓支付额外的费用，从而抬高了这些物业的中位价格。
布里斯班和阿德莱德的房价预计将在2025年底突破100万澳元的中位数门槛，而珀斯也将紧随其后。高昂的建筑成本和劳动力短缺继续限制着新房供应，从而增加了市场的紧张感和价格压力。然而，这种情况似乎也为现有房产赢得了额外的涨价动力。
Powell指出，2025年价格将继续上涨。这主要是由于负担能力的压力和买家选择的增多。澳洲储备银行若在下半年削减现金利率，可能会成为一个强有力的因素股票股市平台，吸引更多买家重返市场。